福建漳州3幅地攬金26.84億元圓山投資拿地2宗

觀點網訊：11月21日上午，福建漳州市區第三次土拍落幕，3幅地塊均底價成交，攬金26.84億，此次拍賣設置上限價格。

其中，2023P07地塊由漳龍底價競得，成交總價3.39億，成交樓面價2225元/㎡。該地塊位於龍文區迎賓路以南、規劃龍祥中路以西、規劃新浦東路以北，容積率：1.0<並且<3.0，計容建築面積<152339㎡。

該地塊住宅建築的建築高度不得大於80m，商務建築的建築高度不得大於100m;該宗地計容建築面積不少於2萬㎡的康養中心必須整體持有，不可分割辦證；該宗地計容建築面積不少於3萬㎡的養老住宅可出租可銷售；宗地的裝配式建築面積爲計容建築面積的25%。

2023P08地塊由圓山投資底價競得，成交總價9.35億，成交樓面價2680元/㎡。該地塊位於龍江南路以西、規劃橫六路以南，容積率：1.0<並且<2.8，計容建築面積<348849㎡。

地塊商業部分建築的計容建築面積不超過總計容建築面積的10%；該宗地塊內古樹名木應就地保留。

2023P09地塊同樣由圓山投資底價競得，成交總價14.1億，成交樓面價2942元/㎡。該地塊位於漳碼路以北、龍祥南路以東，容積率：1.0<並且<2.6，計容建築面積<479276㎡；商業建築的計容建築面積不得大於地塊總計容建築面積的10%。

另據過往報道，11月18日，福州迎來今年第六次國有土地使用權拍賣活動。

觀點新媒體獲悉，宗地2023-46號、49號、51號地塊因出讓條件調整取消出讓。故本次只拍賣11幅地塊，總面積488.92畝，起拍價156.81億元。

最終，除了福州宗地2023-47號無人競價取消出讓外，其餘10幅地塊全部順利拍出，總面積472.93畝，總成交金額165.53億元。

其中，6幅純宅地總成交額達118.71億元。分別爲保利福建、廈門建發各競得2幅，福州建發集團和湖北雋達各競得1幅。