臺北豪宅 舊樓改建成主流

臺北豪宅 舊樓改建成主流

上半年臺北市十大豪宅中,國泰建設都更改建的「敦南霖園」高樓層成交單價282.1萬元最高;排名第二則是連三年蟬聯全臺最貴的成屋豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」6月高樓層成交單價每坪277萬元;植物園第一排「松濤苑」中低樓層成交兩戶每坪250萬元,也是社區地板價,顯示建商對價格的堅持。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,上半年臺北十大豪宅,有一半都是預售社區,且不乏都更危老案,顯示近年臺北積極進行舊樓改建,精華地段、基地面積大的標的,讓開發商選擇規劃豪宅等級的預售案,今年上半年十大豪宅當中,改建預售案敦南霖園、永升信義安和案、國賓皇琚、鑄慕等都進入榜單,十大豪宅中,僅大安區「鑄慕」規劃低於100坪房型,社區預售成交單價落在180.5萬~207.7萬元。

第一建經研究中心副理張菱育指出,今年7月平均地權條例新制正式上路,不少預售交易趕在新制上路前完成,不僅能保有未來換約的機會,也能不受私法人購置住宅採許可制的限制,而新制實施後,接下來的豪宅市場,將回歸自住剛性需求,買家身分也將從法人轉向自然人。

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