渣打銀行符銘財:豪宅管制沒退場 看不到今年房市大鳴大放

渣打銀行符銘財:豪宅管制沒退場 看不到今年房市大鳴大放

渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財指出,臺灣今年經濟成長復甦取決於科技業前景。照片提供/渣打銀

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渣打銀22日舉行2024全球經濟展望媒體說明會。渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財指出,臺灣今年經濟成長復甦取決於科技業前景,亞洲出口表現將有機會受到消費電子需求回溫改善,尤其臺灣。但房市基於管控措施仍在,2024年難出現大鳴大放。

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財政部近期下修豪宅標準,擴大豪宅課稅範圍,引發市場高度關注,央行3月理監事會議是否跟進。符銘財認爲,在政府豪宅管制、信貸管控措施短期看不到鬆綁,加上房貸利率相對高,認爲今年臺灣房地產2024年難「大鳴大放」。

符銘財指出,臺灣房地產成交量進一步萎縮可能性低,估今年維持在30萬棟差不多水平,供給量短期也不會向上,新開工以及申請使用執照再寫新低,對價格影響逐步弱化,臺灣2024年房市將進入平穩狀態。

臺灣經濟聚焦科技業前景,符銘財指出,疫情時期,臺灣消費性電子與晶片榮景已過,去年庫存壓力浮現,大陸疫情後消費聚焦美妝、旅遊、休閒產業,全球消費電子仍弱,臺灣沒有明顯受惠空間。

但臺積電(2330)今年最新展望,資本支出不會再減少,亞洲出口表現今年有機會受惠消費性電子需求回溫改善,尤其臺灣。

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其次,美國擴大對大陸晶片出口管制,影響臺灣對大陸半導體出口,但兩大電子廠商法規上取得鬆綁,加上大陸晶片仍有缺口,在市場會找到應對與出路下,符銘財認爲,管制令對臺灣今年衝擊將逐步弱化與遞減,對今年經濟成長有一定幫助。

此外,臺灣觀光人數估計有機會挑戰1,200萬人次目標,惟目前來臺觀光客多爲東南亞、韓國,大陸逼近於零,符銘財說,市場期待可以開放大陸觀光客,但仍有一定障礙,如果要看到日本觀光客迴流,可能得等到日圓升至130日圓兌1美元,估今年有機會看到日本央行退場超寬鬆政策,有利日圓表現。

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臺灣景氣去年下半年恢復,今年景氣燈號持續往上,估臺2023年GDP爲3.1%,CPI降至1.5%,重貼現率全年維持1.875%不變,經濟上修可能性大於下修,對美聯準會升息預期估5月、6月開始,全年估計降息3到4碼(1碼爲0.25個百分點)。

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